لا تبلغ الأنظمة الميكانيكية كفاءتها إلا بضبطها النهائي. نختبر الأنابيب بالضغط، ونوازن الهواء والماء وفق التصميم، ونتحقّق من أداء المضخات والمراوح، ونُثبت عمل أنظمة مكافحة الحريق وواجهات سلامة الأرواح — ليعمل المبنى كما صُمّم، لا كما رُكّب فحسب.
اختبارات الضغط والتسرّب لأنابيب العمليات والتكييف والسباكة، إضافةً إلى أنظمة الصرف والمياه.
اختبار الضغط الهيدروستاتيكي
اختبار الضغط الهوائي
اختبار التسرّب ومراقبة انخفاض الضغط
الغسيل والتحقق من النظافة
اختبارات الصرف بالماء (الغمر) وبالهواء
فحص ضغط المياه المنزلية وتدفقها ودرجة حرارتها
إعدادات مجموعات التعزيز وأوعية الضغط
الفحوص الوظيفية لسخانات المياه ودوائر إعادة التدوير
المصاعد والسلالم المتحركة (اختبارات وظيفية)
فحوص وظيفية وتشغيلية لأنظمة النقل الرأسي، بالتنسيق مع جهة التركيب وجهة التفتيش المختصة.
جودة الركوب: قياس الاهتزاز والضوضاء
دقة التسوية عند كل طابق
تشغيل الأبواب وأجهزة إعادة الفتح والتوقيت
التحقق من السرعة صعودًا وهبوطًا
فحص إنارة الطوارئ والإنذار والاتصال الداخلي
اختبار واجهات الاستدعاء عند الحريق وخدمة رجال الإطفاء
التشغيل على الطاقة الاحتياطية والعودة إلى الطابق المحدّد
الفحوص الوظيفية لمفتاح الإيقاف الطارئ وأجهزة السلامة في السلالم المتحركة
المعايير
المعايير
ASHRAE Guideline 0عملية التشغيل التجريبي (Commissioning)
ASHRAE Standard 202عملية التشغيل التجريبي للمباني والأنظمة
ASHRAE Standard 111القياس والاختبار والضبط والموازنة لأنظمة التكييف في المباني
ANSI/HI 9.6.4المضخات الدوّارة: قياس الاهتزاز والقيم المسموح بها
NFPA 20تركيب المضخات الثابتة للحماية من الحريق
NFPA 25فحص واختبار وصيانة أنظمة الحماية من الحريق المعتمدة على المياه
NFPA 72الكود الوطني لإنذار الحريق والإشارات
ASME B31.9 / B31.3أنابيب خدمات المباني / أنابيب العمليات (اختبار الضغط)
SBC 501 / SBC 801كود البناء السعودي: الكود الميكانيكي وكود الحماية من الحرائق
ما تحصل عليه
ما تحصل عليه
شهادات اختبار الضغط
سجلات أداء المضخات والمراوح
تقرير TAB: التصميم مقابل القياس
تقرير اختبار قبول مضخة الحريق
مصفوفة اختبار واجهات السبب والنتيجة
سجلات اختبارات الأداء الوظيفي (FPT)
FAQ
أسئلة وأجوبة
ما المقصود بالاختبار والضبط والموازنة (TAB)؟
هي عملية قياس تدفقات الهواء والماء في أرجاء النظام، وضبط الخانقات والصمامات وسرعات المراوح والمضخات حتى يحصل كل مخرج على الكمية المصمّمة له. والنتيجة نظام موثّق يحقق الراحة والكفاءة كما صُمّم، وخط أساس مرجعي لأي تشخيص مستقبلي.
هل تُجرون اختبارات الضغط الهيدروستاتيكية أم الهوائية؟
كلتيهما، وفق كود الأنابيب والمواصفات وطبيعة المائع المنقول. ويُفضَّل الاختبار الهيدروستاتيكي متى أمكن، ولا يُلجأ إلى الاختبار الهوائي إلا عند وجود مبرّر، وضمن إجراء مضبوط واحتياطات سلامة مناسبة.
ماذا يتضمن اختبار قبول مضخة الحريق؟
وفق NFPA 20، تُشغَّل المضخة عند نقطة اللاتدفق والتدفق المقنّن وتدفق الذروة (150%)، مع تسجيل ضغطَي السحب والطرد والسرعة ومعاملات المحرك الكهربائي أو محرك الديزل، ومقارنتها بمنحنى المضخة المعتمد. كما تُثبت وظائف وحدة التحكم والإنذارات والتشغيل الآلي.
هل تُصدرون شهادات للمصاعد والسلالم المتحركة؟
لا. الفحص النظامي للمصاعد والسلالم المتحركة وإصدار شهاداتها من اختصاص جهة التفتيش المعتمدة. ويقتصر دورنا على الاختبارات الوظيفية والتشغيلية — جودة الركوب، ودقة التسوية، ووظائف السلامة، والواجهات مع أنظمة الحريق والطاقة — بما يدعم فحصًا وتسليمًا سلسين.